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土地建物 埼玉県三郷市東町１０７番地１、１０７番地８
00000010007 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第42号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,808万円
基準
土地
土地比205% 割高
面積
92.0m²
27.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
松戸
徒歩18分 (1467m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額8,835,840円
基準額
1,808万
土地値
884万
土地比205%
割高
交通アクセス
最寄駅松戸
距離1467m（徒歩18分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高2.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 97,933円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 18,080,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 三郷市 |
| 緯度/経度 | 35.7912, 139.8866 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:17 |
埼玉県 の市場データ（65件）
この物件
6.5%
県平均
14.7%
-8.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年12月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
92.04m²
権利・費用
登記面積
96.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
362万円
買受可能価額
1,446万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp