房产列表 > 00000009444
マンション 石川県金沢市北安江一丁目 ４０４番地
00000009444 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第58号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
713万日元
基准
土地
土地比399% 高估
面积
44.6m²
13.5坪
表面收益率
7.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
七ツ屋
步行4分钟 (302m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额1,786,000日元
基准额
713万
土地值
179万
土地比399%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口463,254人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站七ツ屋
距离302m（步行4分钟）
线路北陸鉄道株式会社
近站（步行5分钟以内）
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金44,650日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 7,130,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 石川県 |
| 市区町村 | 金沢市 |
| 纬度/経度 | 36.5826, 136.6485 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:18 |
石川県 的市场数据（7件）
本物件
7.5%
县平均
19.1%
-11.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年11月 (寿命消耗率 79%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄骨・鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
2DK バルコニーあり
楼层
5階
总户数
97户
建筑总面积
44.65m²
权利与费用
登记面积
44.65m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
15,080日元/月
法规与竞标信息
保证金
143万日元
最低买受价
570万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp