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土地建物 福島県会津若松市花見ケ丘一丁目 １９９番地
00000005328 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第15号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
280万円
基準
土地
土地比76% 割安
面積
92.5m²
28.0坪
表面利回り
39.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,700,400円
基準額
280万
土地値
370万
土地比76%
割安
ハザード情報
標高238.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 92,510円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 2,800,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | 会津若松市 |
| 緯度/経度 | 37.4843, 139.9413 |
| データ更新日時 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:15 |
福島県 の市場データ（25件）
この物件
39.6%
県平均
32.6%
+7.0pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和42年10月 (耐年消化率 268%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
92.51m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
164.13m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
56万円
買受可能価額
224万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp