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土地建物 福島県須賀川市卸町２２番地
00000008384 / 福島地方裁判所郡山支部 / 令和06年(ケ)第47号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
須賀川市の事務所・工場・倉庫物件。土地の所有権に争いがあり、権利関係が複雑。建物には経年劣化が見られ、アスベストのリスクも存在する。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
土地の所有権に関する争いがあり、権利関係が不明瞭。建物の内壁に損傷や亀裂、床の剥がれなど経年劣化が見られる。アスベスト使用のリスクがある。機械器具等の評価額が低い。
権利関係:
土地の所有権について、組合と株式会社ワタスイの間で争いがある。土地の占有権原が不明瞭であり、賃借権や使用貸借権の有効性が争点となる可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,479万円
基準
土地
土地比31% 割安
面積
1186.3m²
358.9坪
表面利回り
96.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
須賀川
徒歩18分 (1475m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額47,451,600円
基準額
1,479万
土地値
4,745万
土地比31%
割安
交通アクセス
最寄駅須賀川
距離1475m（徒歩18分）
バス圏
ハザード情報
標高239.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 1,186,290円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,479万 | 96.2% | — |
| 2026-05-19 | 1,479万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | 須賀川市 |
| 緯度/経度 | 37.2931, 140.3581 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:15 |
福島県 の市場データ（34件）
この物件
96.2%
県平均
27.2%
+69.0pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和55年7月 (耐年消化率 209%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
事務所・工場・倉庫
間取り
その他
延床面積
1812.79m²
権利・費用
敷地利用権
その他
占有者
あり
法規・入札
買受申出保証金
296万円
買受可能価額
1,183万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp