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土地建物 沖縄県那覇市宇栄原五丁目 ６３１番地の２
00000008797 / 那覇地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第11号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
184万円
基準
土地
土地比13% 割安
面積
97.8m²
29.6坪
表面利回り
63.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
赤嶺
徒歩15分 (1181m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額14,084,640円
基準額
184万
土地値
1,408万
土地比13%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口316,584人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅赤嶺
距離1181m（徒歩15分）
やや遠い
ハザード情報
標高29.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 97,810円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 1,840,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り30日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 沖縄県 |
| 市区町村 | 那覇市 |
| 緯度/経度 | 26.1857, 127.6688 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 19:10 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:22 |
沖縄県 の市場データ（14件）
この物件
63.8%
県平均
18.6%
+45.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年7月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
97.81m²
権利・費用
⚠ 持分売り
敷地利用権
法定地上権・その他
占有者
あり
法規・入札
買受申出保証金
37万円
買受可能価額
147万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp