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土地建物 徳島県小松島市金磯町字土手町 ７１番地１１
00000013191 / 徳島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第63号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
494万円
基準
土地
土地比57% 割安
面積
215.2m²
65.1坪
表面利回り
52.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
阿波赤石
徒歩9分 (719m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,607,600円
基準額
494万
土地値
861万
土地比57%
割安
交通アクセス
最寄駅阿波赤石
距離719m（徒歩9分）
路線四国旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.4m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 215,190円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 4,940,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 徳島県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 33.9881, 134.6028 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 19:02 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:20 |
徳島県 の市場データ（36件）
この物件
52.3%
県平均
53.0%
-0.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年1月 (耐年消化率 141%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
415.06m²
権利・費用
登記面積
264.50m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
99万円
買受可能価額
395万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp