土地建物 千葉県銚子市明神町二丁目３２２番地７
00000049087 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第170号
売却済
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落札結果
基準価額
313万円
落札価格
268万円
差額 +-45万円
0.86x
入札人数
1人
売却日
2026-05-20
売却基準価額
313万円
基準
土地
土地比7% 割安
面積
543.1m²
164.3坪
最寄駅
笠上黒生
徒歩12分 (989m)
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額43,449,600円
基準額
313万
土地値
4,345万
土地比7%
割安
交通アクセス
最寄駅笠上黒生
距離989m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高16.6m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
31件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 313万 | — | — |
| 2026-05-12 | 313万 | — | — |
| 2026-05-11 | 313万 | — | — |
| 2026-05-10 | 313万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 銚子市 |
| 落札価格 | 2,680,000円 (乖離率 -14.4%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 35.7363, 140.8621 |
| データ更新日時 | 2026-05-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:17 |
千葉県 の市場データ（29件）
近隣平均利回り
23.3%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和50年1月 (耐年消化率 232%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造スレート葺陸屋根2階建
種類（登記）
作業場 居宅 事務所
間取り
その他
延床面積
1069.24m²
権利・費用
登記面積
661.32m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
63万円
買受可能価額
250万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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銚子市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
8,432 円/m²
8,432 円/m²
空き家率
19.8%
19.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp