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市原市に位置する築約15年の木造2階建、完全分離型二世帯住宅です。
現在は所有者が占有する空き家で、一部家財道具が残置されており、引き渡しには残置物撤去が必要となる可能性があります。
競売物件特有のリスク（内覧制限、契約不適合責任免責等）を考慮し、慎重な検討が求められます。
リスク要因:
占有者が空き家の状態で家財道具が残置されており、引き渡しに際して残置物の撤去が必要となる可能性がある。完全分離型二世帯住宅であり、利用計画や将来の売却において考慮が必要。競売物件特有の制約（売主の協力不可、内覧制限、引渡命令手続きの必要性、契約不適合責任免責）がある。建物内部に経年劣化による軽微な汚損や変色、小傷が散見される。雨漏り、水漏れ、排水の詰まり、台風被害、住宅機器・設備の稼働状況について不明な点がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額13,489,600円
ハザード情報
標高31.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 21回
・最終確認 2026-04-22
| 日付 |
基準価額 |
利回り |
変動 |
| 2026-03-23 |
2,106万
|
— |
初回
|
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 |
|---|
| ステータス | 売却済 |
|---|
| 都道府県 | 千葉県 |
|---|
| 市区町村 | 市原市 |
|---|
| 落札価格 | 32,620,000円
(乖離率 +54.9%) |
|---|
| 入札人数 | 9人 |
|---|
| 緯度/経度 | 35.5332, 140.1880 |
|---|
| データ更新日時 | 2026-04-14 18:11 |
|---|
| 分析日時 | 2026-03-23 19:04 |
|---|
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:24 |
|---|
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成23年1月 (耐年消化率 68%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
住宅1:1LDK+納戸, 住宅2:3LDK
延床面積
168.62m²
権利・費用
登記面積
247.16m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
421万円
買受可能価額
1,685万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
市原市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
72,222 円/m²
実勢相場(マンション)
213,942 円/m²
空き家率
13.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
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類似物件の落札実績
千葉県・土地建物・1,053〜4,212万円 | 20件の実績に基づく
この物件が平均倍率で落札された場合:
33,064,200円
(基準価額 21,060,000円 x 1.57倍)
直近の落札例
| 所在地 |
基準価額 |
落札価格 |
倍率 |
入札 |
| 我孫子市 |
1,057万 |
2,109万 |
2.0倍 |
16人 |
| 我孫子市 |
1,165万 |
1,733万 |
1.5倍 |
18人 |
| 千葉市 |
1,225万 |
2,138万 |
1.7倍 |
10人 |
| 市原市 |
1,586万 |
2,439万 |
1.5倍 |
12人 |
| 市原市 |
1,721万 |
2,479万 |
1.4倍 |
11人 |
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当サイトに3点セットPDFを保存済みです。BIT掲載終了後もご覧いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp