物件一覧 > 00000003854
土地建物 鳥取県米子市旗ヶ崎七丁目２８９番地１２、２８９番地１３
00000003854 / 鳥取地方裁判所米子支部 / 令和07年(ケ)第14号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
本物件は現在空室ですが、建物内に残置物があり、買受人が撤去費用を負担する必要があります。主たる建物は築42年で屋根や階段に雨漏りの痕跡があり、附属建物は経済的価値がないと評価されています。隣地との境界が不明確な点や、公衆用道路が複数の私有地で構成されている点がリスク要因ですが、再建築は可能です。
🏠
占有状況
なし
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
隣地との境界が不明確主たる建物に雨漏りの痕跡あり建物内に残置物あり公衆用道路が複数の私有地で構成され、所有者が異なる物件2土地に電柱と支線が設置されている
権利関係:
隣地との境界が不明確公衆用道路が複数の私有地で構成され、所有者が異なる未登記の附属建物が存在
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
704万円
基準
土地
土地比128% 割高
面積
137.2m²
41.5坪
表面利回り
23.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
三本松口
徒歩20分 (1610m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,487,200円
基準額
704万
土地値
549万
土地比128%
割高
交通アクセス
最寄駅三本松口
距離1610m（徒歩20分）
バス圏
ハザード情報
標高1.6m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 137,180円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 7,040,000万 | 23.4% | — |
| 2026-04-04 | 7,040,000万 | 23.4% | — |
| 2026-04-03 | 7,040,000万 | 23.4% | — |
| 2026-04-02 | 7,040,000万 | 23.4% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-20 (残り14日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 鳥取県 |
| 市区町村 | 米子市 |
| 緯度/経度 | 35.4379, 133.3083 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-22 19:06 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:31 |
鳥取県 の市場データ（6件）
この物件
23.4%
県平均
33.4%
-10.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和58年9月 (耐年消化率 195%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
207.18m²
権利・費用
登記面積
154.08m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
141万円
買受可能価額
563万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-12
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
12.6%
10,160,000円
鳥取県米子市米原八丁目８６０番地１
土地建物
34.0%
6,790,000円
鳥取県鳥取市大杙字横長２７０番地４、２７１番地６
土地建物
63.5%
5,420,000円
鳥取県八頭郡八頭町富枝字下山根２６７番地１
土地
6.5%
4,460,000円
鳥取県八頭郡八頭町岩渕字段方２２１番１
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp