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マンション 栃木県宇都宮市城東一丁目１０番地９，１０番地１０
00000017159 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第107号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
宇都宮市城東に位置するマンション4階の専有部分（59.83㎡、3LDK）です。 現在は所有者が占有していますが空室であり、管理費等に約44万円の滞納があります。 建物は築18年で状態は普通ですが、買受人は滞納金負担と引渡命令手続きが必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費等に多額の滞納（約44万円）があり、買受人が負担する必要があります。所有者による占有（ただし空室）のため、引渡命令の手続きが必要となる可能性があります。
滞納額: 439,297円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
753万円
基準
土地
土地比262% 割高
面積
59.8m²
18.1坪
表面利回り
9.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
宇都宮
徒歩15分 (1228m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額2,871,840円
基準額
753万
土地値
287万
土地比262%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口518,757人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅宇都宮
距離1228m（徒歩15分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高108.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 59,830円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
21件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 753万 | 9.5% | — |
| 2026-04-14 | 753万 | 9.5% | — |
| 2026-04-13 | 753万 | 9.5% | — |
| 2026-04-12 | 753万 | 9.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-25 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 栃木県 |
| 市区町村 | 宇都宮市 |
| 緯度/経度 | 36.5485, 139.9023 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:31 |
栃木県 の市場データ（47件）
この物件
9.5%
県平均
18.6%
-9.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成20年2月 (耐年消化率 38%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
4階
総戸数
51戸
延床面積
59.83m²
権利・費用
登記面積
59.83m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
31,370円/月
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
買受申出保証金
22万円
買受可能価額
603万円
開札期日
2026-05-15
売却決定期日
2026-07-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp