成交结果

基准

1,811万日元

成交价

2,252万日元

差额 +440万日元 1.24x

竞标人数

5人

成交日期

2026-03-19

成交收益率

8.9%

基准11.1%

基准价格

1,811万日元

基准

土地

土地比271% 高估

面积

167.0m²

50.5坪

表面收益率

11.1%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额6,679,600日元

基准额

1,811万

土地值

668万

土地比271% 高估

灾害信息

海拔8.8m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

价格历史

2 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-03-17	1,811万	11.1%	—
2026-03-15	1,811万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-03-17
状态	已售
都道府县	青森県
市区町村	—
成交价格	22,517,023日元 (乖离率 +24.3%)
竞标人数	5人
纬度/経度	40.7851, 140.4554
数据更新时间	2026-03-16 18:12
分析时间	2026-03-15 18:33

青森県的市场数据（29件）

本物件

11.1%

县平均

40.7%

-29.6pt 低于平均

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类似物件落札实绩

青森県・土地建物・905〜3,622万円 | 5件实绩

平均落札倍率

1.16倍

0.82〜1.34倍范围

平均投标人数

2.4人

落札价格范围

1,300〜2,113万元

若本物件按平均倍率落札: 21,011,080日元 (基准价 18,113,000日元 x 1.16倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
八戸市	1,057万	1,412万	1.3倍	1人
八戸市	1,200万	1,368万	1.1倍	5人
十和田市	1,384万	1,800万	1.3倍	1人
八戸市	1,583万	1,300万	0.8倍	1人
八戸市	1,759万	2,113万	1.2倍	4人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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搜索关键词：青森地方裁判所本庁令和07年(ケ)第51号

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 青森県五所川原市みどり町三丁目３１番地