房产列表 > 00000007058
土地建物 青森県弘前市大字茂森新町四丁目６番地５，６番地１５
00000007058 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ケ)第20号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产由三块土地和一栋主建筑及一栋附属建筑组成。土地为共有状态，建筑物由共有人占用（空置）。标的物2土地为农田，需要土地用途变更许可，建筑物可能含有石棉。遗留家具也存在处理风险。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件3建物内に家財が残置されており、買受人が処分するリスクがある。物件2土地は登記地目が畑で、農地台帳に登録されており、買受には買受適格証明が必要。物件1土地の東側道路沿いに4つの庚申塚等が存在するが詳細は不明。対象建物(物件3)について、アスベスト含有建材が含まれている可能性が否定できない。
法律问题:
物件1, 2土地は共有者らが所有し、物件3建物も共有者らが占有している。物件2土地は登記地目が畑であるが、現況は物件3建物の敷地となっており、転用許可を得ていない。
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基准价格
110万日元
基准
土地
土地比16% 低估
面积
167.8m²
50.8坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,711,600日元
基准额
110万
土地值
671万
土地比16%
低估
灾害信息
海拔54.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
46 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 110万 | — | — |
| 2026-06-10 | 110万 | — | — |
| 2026-06-09 | 110万 | — | — |
| 2026-06-08 | 110万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-14 (剩余32天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 弘前市 |
| 纬度/経度 | 40.5938, 140.4514 |
| 数据更新时间 | 2026-06-11 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:18 |
青森県 的市场数据（23件）
近邻平均收益率
39.8%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和62年6月 (寿命消耗率 177%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
403.25m²
权利与费用
登记面积
259.11m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
22万日元
最低买受价
88万日元
开标日期
2026-07-21
卖出决定日
2026-08-12
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青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢平 ５６番地２０、５６番地１９
物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp