房产列表 > 00000010321
土地建物 青森県八戸市大字白銀町字三島下 ２４番地２０３
00000010321 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和07年(ケ)第22号
竞标中
上架中
176 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
这是位于八户市的一处拍卖房产，包括一栋46年历史的住宅和一间工作室。土地位于海啸淹没预测区域，西侧道路为私有道路。 建筑物老化，可能含有石棉材料，设备运行状况未确认。债务人的个人物品可能仍留在建筑物内。 由于未能确认竣工检查合格证，重建或大规模翻修可能存在法律风险。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物は築46年で老朽化が進行しており、アスベスト含有建材の可能性があり専門調査が必要です。土地は津波浸水想定区域（基準水位20.0m以上）に位置し、市場性が限定されます。西側道路が私道であり、再建築時などに通行・掘削承諾が必要となる可能性があります。建物内に債務者の動産が残置されている可能性があり、引渡しに手間と費用がかかります。建物設備の動作確認がされておらず、修繕費用が発生する可能性があります。附属建物は井戸水を利用しており、上水道への接続が必要となる場合があります。
法律问题:
西側道路が私道であり、通行・掘削承諾が必要となる可能性があります。建物の検査済証が確認できないため、再建築や大規模修繕時に問題となる可能性があります。アスベスト含有の可能性があり、解体・改修時に特別な対応が必要となる可能性があります。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
61万日元
基准
土地
土地比12% 低估
面积
132.5m²
40.1坪
最近车站
白銀
步行6分钟 (489m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,299,600日元
基准额
61万
土地值
530万
土地比12%
低估
交通出行
最近车站白銀
距离489m（步行6分钟）
步行范围
灾害信息
海拔3.4m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
50 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 61万 | — | — |
| 2026-05-26 | 61万 | — | — |
| 2026-05-25 | 61万 | — | — |
| 2026-05-24 | 61万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余14天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 八戸市 |
| 纬度/経度 | 40.5230, 141.5362 |
| 数据更新时间 | 2026-05-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-08 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-04-08 18:15 |
青森県 的市场数据（29件）
近邻平均收益率
40.7%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和55年1月 (寿命消耗率 209%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
132.49m²
权利与费用
登记面积
163.30m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
12万日元
最低买受价
49万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-08
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
1,739,000日元
青森県八戸市大字鮫町字小舟渡平 ９番地１２０
土地建物
48.5%
12,420,000日元
青森県八戸市大字白銀町字三島上３８番地２，３８番地１１
土地建物
61.1%
2,730,000日元
青森県八戸市大字大久保字夏川戸１３番地２
土地建物
73.8%
6,100,000日元
青森県三戸郡南部町大字麦沢字上木戸場９番地５
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp