房产列表 > 00000005246
土地建物 福島県福島市三河北町４２番地２
00000005246 / 福島地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第1号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
470万日元
基准
土地
土地比130% 高估
面积
90.3m²
27.3坪
表面收益率
23.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
曽根田
步行5分钟 (435m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,610,400日元
基准额
470万
土地值
361万
土地比130%
高估
交通出行
最近车站曽根田
距离435m（步行5分钟）
步行范围
灾害信息
海拔73.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金90,260日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 470万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | 福島市 |
| 纬度/経度 | 37.7587, 140.4549 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:17 |
福島県 的市场数据（33件）
本物件
23.1%
县平均
24.1%
-1.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年1月 (寿命消耗率 168%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
共同住宅
户型
その他
建筑总面积
90.26m²
权利与费用
登记面积
89.75m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
94万日元
最低买受价
376万日元
开标日期
2026-07-21
卖出决定日
2026-08-10
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp