房产列表 > 00000005326
土地建物 福島県会津若松市河東町広田字横堀 ２６１番地１６
00000005326 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第19号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
434万日元
基准
土地
土地比96% 低估
面积
112.6m²
34.1坪
表面收益率
31.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
広田
步行4分钟 (341m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,504,400日元
基准额
434万
土地值
450万
土地比96%
低估
交通出行
最近车站広田
距离341m（步行4分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔214.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金112,610日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 4,340,000万 | 31.1% | — |
| 2026-04-14 | 4,340,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | 会津若松市 |
| 纬度/経度 | 37.5487, 139.9297 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:15 |
福島県 的市场数据（12件）
本物件
31.1%
县平均
29.1%
+2.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成12年1月 (寿命消耗率 118%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
112.61m²
权利与费用
登记面积
171.97m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
87万日元
最低买受价
347万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp