房产列表 > 00000025706
土地 福岡県福岡市東区土井二丁目１５２番２
00000025706 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第191号
竞标中
上架中
5 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
1,325万日元
基准
土地
土地比11% 低估
面积
757.0m²
229.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额121,120,000日元
基准额
1,325万
土地值
12,112万
土地比11%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,612,392人
人口增减率（5年）
+3.8%
急增
-10%0%+10%
灾害信息
海拔7.2m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金71,770日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1,325万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-01 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 纬度/経度 | 33.6308, 130.4666 |
| 数据更新时间 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-08 19:34 |
| 详情获取时间 | 2026-06-08 18:21 |
福岡県 的市场数据（36件）
本物件
6.5%
县平均
22.2%
-15.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
757.00m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
265万日元
最低买受价
1,060万日元
开标日期
2026-07-07
卖出决定日
2026-07-22
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
40.7%
8,000,000日元
福岡県福岡市博多区春町一丁目１０番地２
土地建物
850,000日元
福岡県福岡市博多区麦野四丁目１０番地１５
マンション
6.5%
22,660,000日元
福岡県福岡市博多区寿町三丁目８番地３
土地建物
16.6%
7,760,000日元
福岡県宮若市龍徳字奥百合野８番地１７２
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp