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土地福岡県八女郡広川町大字藤田字国分寺１０８９番９

00000001694 / 福岡地方裁判所八女支部 / 令和07年(ケ)第2号竞标中上架中 10 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

188万日元

基准

土地

土地比4% 低估

面积

819.4m²

247.9坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价80,000日元/m²

路线价（推定）64,000日元/m²

坪单价211,570日元/坪

土地评估总额52,440,960日元

基准额

188万

土地值

5,244万

土地比4% 低估

灾害信息

海拔17.1m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金10,156日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-27	188万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-27 (剩余29天)
状态	竞标中
都道府县	福岡県
市区町村	八女郡広川町
纬度/経度	33.2597, 130.5107
数据更新时间	2026-04-27 18:11
分析时间	2026-04-27 19:14
详情获取时间	2026-04-27 18:15

福岡県的市场数据（28件）

本物件

6.5%

县平均

30.0%

-23.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

登记面积 188.00m²

法规与竞标信息

地目宅地

用途地域都市計画区域内無指定

建蔽率 70%

容积率 200%

保证金 38万日元

最低买受价 150万日元

开标日期 2026-06-03

卖出决定日 2026-06-24

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 福岡県八女郡広川町大字藤田字国分寺１０８９番９