房产列表 > 00000025677
マンション 福岡県福岡市博多区寿町三丁目８番地３
00000025677 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第97号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,266万日元
基准
土地
土地比210% 高估
面积
67.4m²
20.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额10,780,800日元
基准额
2,266万
土地值
1,078万
土地比210%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,612,392人
人口增减率（5年）
+3.8%
急增
-10%0%+10%
灾害信息
海拔18.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金122,741日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2,266万 | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 2,266万 | 6.5% | — |
| 2026-05-18 | 2,266万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 纬度/経度 | 33.5446, 130.4608 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 19:23 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:22 |
福岡県 的市场数据（58件）
本物件
6.5%
县平均
21.2%
-14.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成27年7月 (寿命消耗率 23%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK,バルコニー約13m2
楼层
2階
总户数
60户
建筑总面积
67.38m²
权利与费用
登记面积
67.38m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
32,300日元/月
法规与竞标信息
保证金
453万日元
最低买受价
1,813万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-01
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp