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土地建物 千葉県千葉市中央区都町一丁目９番地５
00000049726 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第262号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
6,352万日元
基准
土地
土地比362% 高估
面积
168.6m²
51.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
東千葉
步行18分钟 (1415m)
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额17,538,560日元
基准额
6,352万
土地值
1,754万
土地比362%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口974,951人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站東千葉
距离1415m（步行18分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔8.8m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金344,066日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 63,520,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-27 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 纬度/経度 | 35.6124, 140.1368 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:43 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:20 |
千葉県 的市场数据（77件）
本物件
6.5%
县平均
25.6%
-19.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年7月 (寿命消耗率 168%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
共同住宅
户型
2DK×4戸 ・バルコニーあり
楼层
1階
建筑总面积
505.92m²
权利与费用
登记面积
378.81m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
1,270万日元
最低买受价
5,082万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-17
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp