房产列表 > 00000049662
土地建物 千葉県千葉市中央区都町一丁目５６番地５
00000049662 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第238号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,722万日元
基准
土地
土地比44% 低估
面积
810.2m²
245.1坪
表面收益率
26.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
東千葉
步行25分钟 (1988m)
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额84,257,680日元
基准额
3,722万
土地值
8,426万
土地比44%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口974,951人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站東千葉
距离1988m（步行25分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔7.7m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金810,170日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 37,220,000万 | 26.1% | — |
| 2026-04-13 | 37,220,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 纬度/経度 | 35.6132, 140.1437 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-13 18:40 |
| 详情获取时间 | 2026-04-13 18:17 |
千葉県 的市场数据（78件）
本物件
26.1%
县平均
22.4%
+3.7pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成5年11月 (寿命消耗率 150%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄骨造陸屋根5階建
种类（登记）
共同住宅・店舗
户型
1階店舗4区画,管理室 2階1LDK2室,1K3室 3階1LDK2室,1K3室 4階1LDK4室 5階1LDK2室
建筑总面积
810.17m²
权利与费用
登记面积
303.10m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
744万日元
最低买受价
2,978万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp