房产列表 > 00000010345
土地 香川県高松市瓦町一丁目９番５
00000010345 / 高松地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第3号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,290万日元
基准
土地
土地比355% 高估
面积
90.7m²
27.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,628,800日元
基准额
1,290万
土地值
363万
土地比355%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口420,748人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔2.0m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金69,875日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1,290万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-19 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 香川県 |
| 市区町村 | 高松市 |
| 纬度/経度 | 34.3412, 134.0514 |
| 数据更新时间 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 19:25 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:21 |
香川県 的市场数据（16件）
本物件
6.5%
县平均
24.6%
-18.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
90.72m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
600%
保证金
258万日元
最低买受价
1,032万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp