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土地 東京都練馬区高松一丁目３２２０番６
00000078863 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第531号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,585万日元
基准
土地
土地比44% 低估
面积
122.3m²
37.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
練馬春日町
步行10分钟 (762m)
分析数据
土地评估
公示地价370,000日元/m²
路线价（推定）296,000日元/m²
坪单价978,511日元/坪
土地评估总额36,203,760日元
基准额
1,585万
土地值
3,620万
土地比44%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口752,608人
人口增减率（5年）
-0.3%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站練馬春日町
距离762m（步行10分钟）
线路東京都交通局
步行范围
灾害信息
海拔34.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金85,854日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 15,850,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余23天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 練馬区 |
| 纬度/経度 | 35.7460, 139.6351 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:48 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:22 |
東京都 的市场数据（39件）
本物件
6.5%
县平均
11.0%
-4.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
122.31m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
317万日元
最低买受价
1,268万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-05-28
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp