房产列表 > 00000078942
土地建物 東京都板橋区徳丸二丁目九四番地弐六
00000078942 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第647号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
853万日元
基准
土地
土地比48% 低估
面积
55.2m²
16.7坪
表面收益率
7.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
東武練馬
步行9分钟 (681m)
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额17,680,000日元
基准额
853万
土地值
1,768万
土地比48%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口584,483人
人口增减率（5年）
+0.1%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站東武練馬
距离681m（步行9分钟）
线路東武鉄道
步行范围
灾害信息
海拔21.0m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金55,250日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 853万 | 7.8% | — |
| 2026-05-19 | 853万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 板橋区 |
| 纬度/経度 | 35.7746, 139.6606 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:17 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:20 |
東京都 的市场数据（90件）
本物件
7.8%
县平均
9.2%
-1.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年7月 (寿命消耗率 186%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造セメント瓦葺二階建
种类（登记）
居宅
户型
3DK
建筑总面积
55.25m²
权利与费用
登记面积
46.97m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
171万日元
最低买受价
682万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-06-25
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp