房产列表 > 00000011029
土地建物 兵庫県西宮市里中町二丁目 １２番地４
00000011029 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和07年(ケ)第65号
竞标中
上架中
19 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
5,250万日元
基准
土地
土地比355% 高估
面积
205.7m²
62.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价90,000日元/m²
路线价（推定）72,000日元/m²
坪单价238,016日元/坪
土地评估总额14,808,960日元
基准额
5,250万
土地值
1,481万
土地比355%
高估
灾害信息
海拔0.7m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金284,375日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5,250万 | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 5,250万 | 6.5% | — |
| 2026-05-18 | 5,250万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 西宮市 |
| 纬度/経度 | 34.7215, 135.3727 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 19:10 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:20 |
兵庫県 的市场数据（38件）
本物件
6.5%
县平均
26.1%
-19.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成30年1月 (寿命消耗率 36%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
种类（登记）
共同住宅
户型
その他
建筑总面积
205.68m²
权利与费用
登记面积
144.38m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
1,050万日元
最低买受价
4,200万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
97.7%
4,840,000日元
兵庫県姫路市夢前町又坂字丁田２９１番地
土地建物
19.0%
8,800,000日元
兵庫県佐用郡佐用町円応寺字宮ノ前５８８番地５
土地建物
20.7%
6,760,000日元
兵庫県姫路市川西字柳林１６７番地１６
土地建物
17.4%
8,630,000日元
兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp