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土地建物 茨城県土浦市神立中央五丁目 ４６４７番地５
00000010231 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和07年(ケ)第75号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
297万日元
基准
土地
土地比81% 低估
面积
91.9m²
27.8坪
表面收益率
37.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
神立
步行25分钟 (1984m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,676,000日元
基准额
297万
土地值
368万
土地比81%
低估
交通出行
最近车站神立
距离1984m（步行25分钟）
公交范围
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金91,900日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 297万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-12 (剩余32天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 土浦市 |
| 纬度/経度 | 36.1213, 140.2264 |
| 数据更新时间 | 2026-05-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-10 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-05-10 18:16 |
茨城県 的市场数据（82件）
本物件
37.1%
县平均
30.5%
+6.6pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和59年4月 (寿命消耗率 191%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造セメント瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
91.90m²
权利与费用
登记面积
189.06m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
59万日元
最低买受价
238万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp