房产列表 > 00000025261
土地建物 茨城県水戸市元吉田町字塩海道８３７番地７
00000025261 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第69号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,631万日元
基准
土地
土地比385% 高估
面积
106.0m²
32.1坪
表面收益率
7.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
水戸
步行25分钟 (1973m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,240,000日元
基准额
1,631万
土地值
424万
土地比385%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口270,685人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站水戸
距离1973m（步行25分钟）
公交范围
灾害信息
海拔29.8m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金106,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 16,310,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-15 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 水戸市 |
| 纬度/経度 | 36.3528, 140.4766 |
| 数据更新时间 | 2026-04-07 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-07 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-04-07 18:15 |
茨城県 的市场数据（63件）
本物件
7.8%
县平均
33.7%
-25.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成23年12月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
种类（登记）
店舗
户型
その他
权利与费用
登记面积
281.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
326万日元
最低买受价
1,305万日元
开标日期
2026-05-22
卖出决定日
2026-06-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp