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土地建物 茨城県ひたちなか市東本町４８１５番地３、４８１５番地１
00000025358 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第58号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
202万日元
成交价
556万日元
差额 +354万日元
2.75x
竞标人数
3人
成交日期
2026-03-24
基准价格
202万日元
基准
土地
土地比24% 低估
面积
214.5m²
64.9坪
最近车站
那珂湊
步行9分钟 (713m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额8,578,400日元
基准额
202万
土地值
858万
土地比24%
低估
交通出行
最近车站那珂湊
距离713m（步行9分钟）
步行范围
灾害信息
海拔5.9m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 202万 | — | — |
| 2026-03-22 | 202万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-11 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | ひたちなか市 |
| 成交价格 | 5,555,000日元 (乖离率 +175.0%) |
| 竞标人数 | 3人 |
| 纬度/経度 | 36.3446, 140.5961 |
| 数据更新时间 | 2026-03-23 18:10 |
| 分析时间 | 2026-03-22 18:49 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:28 |
茨城県 的市场数据（42件）
近邻平均收益率
29.8%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和48年6月 (寿命消耗率 241%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根2階建
种类（登记）
店舗 居宅
户型
その他
建筑总面积
214.46m²
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
230.46m²
土地权利
所有権・その他
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
40万日元
最低买受价
162万日元
开标日期
2026-03-18
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp