房产列表 > 00000014798
マンション 広島県広島市南区宇品御幸五丁目３２７番地２０９
00000014798 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第71号
竞标中
上架中
17 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
489万日元
基准
土地
土地比53% 低估
面积
88.8m²
26.9坪
表面收益率
21.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额9,233,120日元
基准额
489万
土地值
923万
土地比53%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,199,252人
人口增减率（5年）
-0.3%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔-0.4m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金88,780日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 489万 | 21.8% | — |
| 2026-04-26 | 489万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-19 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 広島県 |
| 市区町村 | 広島市 |
| 纬度/経度 | 34.3574, 132.4628 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-26 19:15 |
| 详情获取时间 | 2026-04-26 18:20 |
広島県 的市场数据（25件）
本物件
21.8%
县平均
30.5%
-8.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和54年2月 (寿命消耗率 100%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
2階
建筑总面积
88.78m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
88.78m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
15,200日元/月
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
98万日元
最低买受价
391万日元
开标日期
2026-05-22
卖出决定日
2026-06-11
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
14.1%
49,414,000日元
広島県広島市安佐南区緑井四丁目３１７０番地２４
土地建物
39.1%
4,602,000日元
広島県福山市新市町大字下安井２２０２番地３
土地建物
24.5%
4,650,000日元
広島県安芸郡熊野町神田２７番地２
土地建物
31.1%
5,770,000日元
広島県呉市安浦町三津口三丁目２３２１番地７６
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp