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マンション静岡県静岡市清水区神田町　４２９番地９

00000008060 / 静岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第68号竞标中上架中 18 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

603万日元

基准

土地

土地比129% 高估

面积

73.2m²

22.1坪

表面收益率

14.6%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价80,000日元/m²

路线价（推定）64,000日元/m²

坪单价211,570日元/坪

土地评估总额4,684,160日元

基准额

603万

土地值

468万

土地比129% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口693,389人

人口增减率（5年） -2.5% 减少

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔8.2m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金73,190日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-27	603万	14.6%	—
2026-04-26	603万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-02 (剩余35天)
状态	竞标中
都道府县	静岡県
市区町村	静岡市
纬度/経度	35.0082, 138.4794
数据更新时间	2026-04-27 18:11
分析时间	2026-04-26 18:50
详情获取时间	2026-04-26 18:17

静岡県的市场数据（73件）

本物件

14.6%

县平均

24.6%

-10.0pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成10年9月 (寿命消耗率 60%)

租赁需求 19/25 ★★★☆☆

结构鉄筋コンクリート造1階建

种类（登记）居宅

户型 3LDK,バルコニー有

楼层 3階

总户数 35户

建筑总面积 73.19m²

权利与费用

登记面积 73.19m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

管理费 37,870日元/月

法规与竞标信息

保证金 121万日元

最低买受价 482万日元

开标日期 2026-06-09

卖出决定日 2026-06-30

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

マンション 静岡県静岡市清水区神田町 ４２９番地９