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マンション 和歌山県岩出市西国分字古川 ７８７番地２ 岩出市岡田字蟹ケ淵 ３８９番地６
00000009589 / 和歌山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第57号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
278万日元
基准
土地
土地比120% 高估
面积
58.1m²
17.6坪
表面收益率
25.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
下井阪
步行8分钟 (602m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,325,200日元
基准额
278万
土地值
233万
土地比120%
高估
交通出行
最近车站下井阪
距离602m（步行8分钟）
步行范围
灾害信息
海拔31.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金58,130日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 2,780,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-15 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 和歌山県 |
| 市区町村 | 岩出市 |
| 纬度/経度 | 34.2628, 135.3340 |
| 数据更新时间 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:52 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:19 |
和歌山県 的市场数据（16件）
本物件
25.1%
县平均
48.4%
-23.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成4年1月 (寿命消耗率 72%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
楼层
2階
总户数
40户
建筑总面积
58.13m²
权利与费用
登记面积
58.13m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
22,500日元/月
法规与竞标信息
保证金
56万日元
最低买受价
222万日元
开标日期
2026-05-22
卖出决定日
2026-06-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp