房产列表 > 00000014784

房产列表 > 広島県 > 00000014784

土地建物広島県広島市安佐南区緑井四丁目３１７０番地２４

00000014784 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第104号竞标中上架中 29 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

你觉得怎么样？

投票后查看其他人的意见

基准价格

4,941万日元

基准

土地

土地比82% 低估

面积

581.9m²

176.0坪

表面收益率

14.1%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价130,000日元/m²

路线价（推定）104,000日元/m²

坪单价343,801日元/坪

土地评估总额60,515,520日元

基准额

4,941万

土地值

6,052万

土地比82% 低估

人口动态（国势调查）

市区町村人口1,199,252人

人口增减率（5年） -0.3% 持平

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔9.1m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金581,880日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-27	4,941万	14.1%	—
2026-04-26	4,941万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-19 (剩余21天)
状态	竞标中
都道府县	広島県
市区町村	広島市
纬度/経度	34.4699, 132.4734
数据更新时间	2026-04-27 18:11
分析时间	2026-04-26 19:09
详情获取时间	2026-04-26 18:19

広島県的市场数据（25件）

本物件

14.1%

县平均

30.5%

-16.4pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和60年10月 (寿命消耗率 186%)

租赁需求 19/25 ★★★☆☆

结构鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

种类（登记）共同住宅

户型その他

建筑总面积 581.88m²

权利与费用

⚠ 共有份额出售

登记面积 67.00m²

土地权利所有権

占用者あり

法规与竞标信息

用途地域第二種中高層住居専用地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 989万日元

最低买受价 3,953万日元

开标日期 2026-05-22

卖出决定日 2026-06-11

📤 分享此房产

X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

竞拍投资指南
收益率计算、物件选择、退出策略

竞拍完全指南
竞拍流程、费用和法律基础

常见问题
7个常见错误及避免方法

术语词典
31个关键术语详解

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 広島県広島市安佐南区緑井四丁目３１７０番地２４