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マンション 千葉県千葉市美浜区真砂一丁目１２番地１
00000049593 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第270号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
432万日元
基准
土地
土地比84% 低估
面积
49.3m²
14.9坪
表面收益率
13.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
検見川浜
步行9分钟 (743m)
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额5,127,200日元
基准额
432万
土地值
513万
土地比84%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口974,951人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站検見川浜
距离743m（步行9分钟）
线路東日本旅客鉄道
步行范围
灾害信息
海拔3.3m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金49,300日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 4,320,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-27 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 纬度/経度 | 35.6345, 140.0666 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:21 |
千葉県 的市场数据（77件）
本物件
13.7%
县平均
25.6%
-11.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和51年3月 (寿命消耗率 106%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
2DK ・バルコニー面積約6.02m2
楼层
2階
总户数
30户
建筑总面积
49.30m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
49.30m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
15,000日元/月
法规与竞标信息
保证金
86万日元
最低买受价
346万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-17
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp