房产列表 > 00000049769
土地建物 千葉県千葉市稲毛区長沼町１１７番地１３
00000049769 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第375号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于千叶市稻毛区长沼町，包含6块土地和1栋建筑物。部分土地为共有产权，并用作公共道路和垃圾处理区。建筑物由业主自住，有老化迹象但无重大损坏。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
共有持分物件が含まれる公衆用道路が含まれるゴミ置場として利用されている土地がある建物に経年劣化や一部損傷が見られる
法律问题:
物件1, 3, 4は共有持分物件であり、私道としての利用がされている。物件5は共有持分物件であり、ゴミ置場として利用されている。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
811万日元
基准
土地
土地比83% 低估
面积
94.0m²
28.4坪
表面收益率
13.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额9,773,920日元
基准额
811万
土地值
977万
土地比83%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口974,951人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔23.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金93,980日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
16 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 811万 | 13.9% | — |
| 2026-06-08 | 811万 | 13.9% | — |
| 2026-06-07 | 811万 | 13.9% | — |
| 2026-06-06 | 811万 | 13.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余6天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 纬度/経度 | 35.6627, 140.1210 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:55 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:19 |
千葉県 的市场数据（44件）
本物件
13.9%
县平均
19.6%
-5.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年2月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
93.98m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
120.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
162万日元
最低买受价
649万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp