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マンション 神奈川県藤沢市みその台５２８３番地３５
00000028273 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第267号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
947万日元
基准
土地
土地比84% 低估
面积
70.8m²
21.4坪
表面收益率
9.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
藤沢本町
步行10分钟 (781m)
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额11,326,400日元
基准额
947万
土地值
1,133万
土地比84%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口436,905人
人口增减率（5年）
+0.6%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站藤沢本町
距离781m（步行10分钟）
线路小田急電鉄
步行范围
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金70,790日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 9,470,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余40天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 纬度/経度 | 35.3548, 139.4742 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:36 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:16 |
神奈川県 的市场数据（68件）
本物件
9.0%
县平均
12.9%
-3.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和59年1月 (寿命消耗率 89%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
2階
总户数
29户
建筑总面积
70.79m²
阳台面积
6.68m²
权利与费用
登记面积
70.79m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
21,800日元/月
法规与竞标信息
保证金
189万日元
最低买受价
758万日元
开标日期
2026-06-02
卖出决定日
2026-06-15
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp