房产列表 > 00000016806
土地建物 岐阜県可児郡御嵩町中字西田７４９番地９
00000016806 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第151号
已售
152 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
岐阜地方法院拍卖物业。位于可儿郡御嵩町的土地和一栋较新的两层木结构住宅（估价832万日元），目前由所有者占用。无法定地上权或其他第三方权利负担，边界清晰。存在墙纸剥落等轻微老化，但总体状况良好。
🏠
占用状况
所有人
✅
风险评分
2/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
壁紙の剥がれなど軽微な建物劣化太陽光パネルの取り外し費用発生の可能性
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
832万日元
成交价
1,323万日元
差额 +491万日元
1.59x
竞标人数
6人
成交日期
2026-05-19
成交收益率
10.0%
基准15.9%
基准价格
832万日元
基准
土地
土地比189% 高估
面积
110.1m²
33.3坪
表面收益率
15.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,405,200日元
基准额
832万
土地值
441万
土地比189%
高估
灾害信息
海拔119.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
29 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 832万 | 15.9% | — |
| 2026-05-11 | 832万 | 15.9% | — |
| 2026-05-10 | 832万 | 15.9% | — |
| 2026-05-09 | 832万 | 15.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-12 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 可児郡御嵩町 |
| 成交价格 | 13,234,789日元 (乖离率 +59.1%) |
| 竞标人数 | 6人 |
| 纬度/経度 | 35.4337, 137.1181 |
| 数据更新时间 | 2026-05-11 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 19:05 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:20 |
岐阜県 的市场数据（22件）
本物件
15.9%
县平均
18.4%
-2.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成29年3月 (寿命消耗率 41%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
110.13m²
权利与费用
登记面积
267.44m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
166万日元
最低买受价
666万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-04
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
31.6%
4,240,000日元
岐阜県可児郡御嵩町御嵩字向山１８２２番地１５５
土地建物
12.2%
7,080,000日元
岐阜県岐阜市茜部野瀬三丁目９７番地２
土地建物
6.5%
17,730,000日元
岐阜県美濃市字東上野２８８１番地１８０
土地建物
27.4%
9,750,000日元
岐阜県本巣市数屋字下数屋１９２番地、１９３番地２
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp