基准价格

615万日元

基准

土地

土地比141% 高估

面积

108.9m²

32.9坪

表面收益率

21.2%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额4,354,800日元

基准额

615万

土地值

435万

土地比141% 高估

灾害信息

海拔1.7m

洪水风险极高

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金108,870日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

3 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-15	6,150,000万	21.2%	—
2026-04-14	6,150,000万	21.2%	—
2026-04-13	6,150,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-13 (剩余27天)
状态	竞标中
都道府县	徳島県
市区町村	—
纬度/経度	34.1131, 134.5559
数据更新时间	2026-04-15 18:11
分析时间	2026-04-13 19:04
详情获取时间	2026-04-13 18:21

徳島県的市场数据（18件）

本物件

21.2%

县平均

71.3%

-50.1pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和51年8月 (寿命消耗率 227%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构鉄骨造スレート葺平家建

种类（登记）倉庫

户型その他

建筑总面积 332.96m²

权利与费用

登记面积 101.00m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域準工業地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 123万日元

最低买受价 492万日元

开标日期 2026-05-20

卖出决定日 2026-06-10

相似条件的房产

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 徳島県板野郡北島町鯛浜字原 ８６番２、８５番地４