房产列表 > 00000012747
土地建物 千葉県松戸市栄町一丁目３０番地６
00000012747 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第131号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
517万日元
基准
土地
土地比61% 低估
面积
71.2m²
21.5坪
表面收益率
16.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
北松戸
步行12分钟 (982m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额8,544,000日元
基准额
517万
土地值
854万
土地比61%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口498,232人
人口增减率（5年）
+0.1%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站北松戸
距离982m（步行12分钟）
线路東日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔3.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金71,200日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 5,170,000万 | 16.5% | — |
| 2026-04-14 | 5,170,000万 | 16.5% | — |
| 2026-04-13 | 5,170,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 松戸市 |
| 纬度/経度 | 35.7971, 139.9018 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-13 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-04-13 18:16 |
千葉県 的市场数据（46件）
本物件
16.5%
县平均
21.4%
-4.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年7月 (寿命消耗率 136%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
4DK
建筑总面积
71.20m²
权利与费用
登记面积
70.32m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
103万日元
最低买受价
414万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp