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土地建物 新潟県五泉市駅前二丁目６５２番地１
00000013090 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第51号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
504万日元
基准
土地
土地比99% 低估
面积
127.7m²
38.6坪
表面收益率
30.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
五泉
步行3分钟 (243m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,109,600日元
基准额
504万
土地值
511万
土地比99%
低估
交通出行
最近车站五泉
距离243m（步行3分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔15.1m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金127,740日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 5,040,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-18 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 五泉市 |
| 纬度/経度 | 37.7343, 139.1823 |
| 数据更新时间 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-12 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-04-12 18:18 |
新潟県 的市场数据（74件）
本物件
30.4%
县平均
28.9%
+1.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和62年12月 (寿命消耗率 177%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
倉庫
户型
倉庫
权利与费用
登记面积
149.40m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
101万日元
最低买受价
403万日元
开标日期
2026-05-25
卖出决定日
2026-06-08
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp