房产列表 > 00000013071
土地建物 新潟県西蒲原郡弥彦村美山６５６５番地２、６５６５番地１
00000013071 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第100号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
935万日元
基准
土地
土地比120% 高估
面积
194.7m²
58.9坪
表面收益率
25.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
矢作
步行14分钟 (1144m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,789,600日元
基准额
935万
土地值
779万
土地比120%
高估
交通出行
最近车站矢作
距离1144m（步行14分钟）
稍远
灾害信息
海拔7.6m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金194,740日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 9,350,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-18 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 37.6885, 138.8640 |
| 数据更新时间 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-12 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-04-12 18:17 |
新潟県 的市场数据（74件）
本物件
25.0%
县平均
28.9%
-3.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和41年7月 (寿命消耗率 273%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
工場
户型
倉庫
权利与费用
登记面积
537.28m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
187万日元
最低买受价
748万日元
开标日期
2026-05-25
卖出决定日
2026-06-08
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
22.0%
8,280,000日元
新潟県上越市幸町 ３１番地２
土地建物
86.4%
5,860,000日元
新潟県新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番地１、２９１２番地３
土地建物
18.0%
6,770,000日元
新潟県上越市北本町三丁目 １３９３番地４
土地建物
2,120,000日元
新潟県糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１
三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。
搜索关键词：新潟地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第100号
在BIT查看三套文件 →
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp