基准价格

181万日元

基准

土地

土地比46% 低估

面积

98.5m²

29.8坪

表面收益率

65.3%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额3,941,600日元

基准额

181万

土地值

394万

土地比46% 低估

灾害信息

海拔26.1m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金98,540日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-12	1,810,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-15 (剩余32天)
状态	竞标中
都道府县	茨城県
市区町村	稲敷郡阿見町
纬度/経度	36.0248, 140.2142
数据更新时间	2026-04-12 18:11
分析时间	2026-04-12 18:30
详情获取时间	2026-04-12 18:16

茨城県的市场数据（51件）

本物件

65.3%

县平均

29.9%

+35.4pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和50年5月 (寿命消耗率 232%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 98.54m²

权利与费用

⚠ 共有份额出售

登记面积 201.00m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 40%

容积率 80%

保证金 36万日元

最低买受价 145万日元

开标日期 2026-05-22

卖出决定日 2026-06-12

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木字三ケ尻 ２７番地４０