房产列表 > 00000012972
土地建物 岡山県岡山市東区松新町２０２番地２４
00000012972 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第109号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
939万日元
基准
土地
土地比90% 低估
面积
187.0m²
56.6坪
表面收益率
23.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
大多羅
步行16分钟 (1309m)
分析数据
土地评估
公示地价70,000日元/m²
路线价（推定）56,000日元/m²
坪单价185,124日元/坪
土地评估总额10,472,000日元
基准额
939万
土地值
1,047万
土地比90%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口724,691人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站大多羅
距离1309m（步行16分钟）
线路西日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔0.9m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金187,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 9,387,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余34天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岡山県 |
| 市区町村 | 岡山市 |
| 纬度/経度 | 34.6539, 134.0048 |
| 数据更新时间 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:56 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:20 |
岡山県 的市场数据（15件）
本物件
23.9%
县平均
36.8%
-12.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成17年10月 (寿命消耗率 95%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
187.00m²
权利与费用
登记面积
188.92m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
188万日元
最低买受价
751万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp