房产列表 > 00000003905
土地建物 岡山県津山市小田中字草田 ９８３番地１
00000003905 / 岡山地方裁判所津山支部 / 令和07年(ケ)第20号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
455万日元
基准
土地
土地比77% 低估
面积
146.8m²
44.4坪
表面收益率
38.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
津山口
步行21分钟 (1646m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,873,600日元
基准额
455万
土地值
587万
土地比77%
低估
交通出行
最近车站津山口
距离1646m（步行21分钟）
公交范围
灾害信息
海拔130.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金146,840日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 4,552,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余34天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岡山県 |
| 市区町村 | 津山市 |
| 纬度/経度 | 35.0681, 133.9902 |
| 数据更新时间 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:52 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:19 |
岡山県 的市场数据（15件）
本物件
38.7%
县平均
36.8%
+1.9pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和52年1月 (寿命消耗率 223%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
146.84m²
权利与费用
登记面积
358.23m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
92万日元
最低买受价
364万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-10
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
70.8%
4,486,000日元
岡山県津山市宮脇町 ２４番地、２４番地先 津山市田町 １３６番地３
土地建物
35.5%
4,353,000日元
岡山県津山市志戸部字狭間 ８５番地７
土地建物
2,366,000日元
岡山県津山市昭和町二丁目 ６１番地
土地建物
44.1%
3,826,000日元
岡山県倉敷市中島字堀切２７２６番地６
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp