房产列表 > 00000012955
土地建物 岡山県倉敷市中島字堀切２７２６番地６
00000012955 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第93号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
383万日元
基准
土地
土地比68% 低估
面积
140.8m²
42.6坪
表面收益率
44.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
西富井
步行3分钟 (273m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,630,800日元
基准额
383万
土地值
563万
土地比68%
低估
交通出行
最近车站西富井
距离273m（步行3分钟）
线路水島臨海鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔4.0m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金140,770日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 3,826,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余34天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岡山県 |
| 市区町村 | 倉敷市 |
| 纬度/経度 | 34.5796, 133.7417 |
| 数据更新时间 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:56 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:19 |
岡山県 的市场数据（15件）
本物件
44.1%
县平均
36.8%
+7.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年3月 (寿命消耗率 91%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
140.77m²
权利与费用
土地权利
法定地上権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
保证金
77万日元
最低买受价
306万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp