房产列表 > 00000009869
土地建物 愛媛県松山市山越三丁目 １０９９番地５
00000009869 / 松山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第108号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
860万日元
基准
土地
土地比98% 低估
面积
219.7m²
66.5坪
表面收益率
30.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额8,787,200日元
基准额
860万
土地值
879万
土地比98%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口511,192人
人口增减率（5年）
-1.0%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔21.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金219,680日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 8,600,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余42天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 松山市 |
| 纬度/経度 | 33.8593, 132.7613 |
| 数据更新时间 | 2026-04-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-08 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-08 18:16 |
愛媛県 的市场数据（37件）
本物件
30.6%
县平均
28.5%
+2.1pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成2年6月 (寿命消耗率 164%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨造スレート葺4階建
种类（登记）
共同住宅
户型
その他
建筑总面积
219.68m²
权利与费用
登记面积
144.26m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
172万日元
最低买受价
688万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-18
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp