基准价格

685万日元

基准

土地

土地比152% 高估

面积

112.8m²

34.1坪

表面收益率

19.8%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额4,510,400日元

基准额

685万

土地值

451万

土地比152% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口511,192人

人口增减率（5年） -1.0% 持平

-10%0%+10%

灾害信息

海拔36.9m

洪水风险安全

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金112,760日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-08	6,850,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-21 (剩余42天)
状态	竞标中
都道府县	愛媛県
市区町村	松山市
纬度/経度	33.8076, 132.8016
数据更新时间	2026-04-08 18:11
分析时间	2026-04-08 18:36
详情获取时间	2026-04-08 18:16

愛媛県的市场数据（37件）

本物件

19.8%

县平均

28.5%

-8.8pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和52年3月 (寿命消耗率 223%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造瓦葺2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 190.52m²

权利与费用

登记面积 166.51m²

土地权利所有権

占用者あり

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 50%

容积率 80%

保证金 137万日元

最低买受价 548万日元

开标日期 2026-05-28

卖出决定日 2026-06-18

相似条件的房产

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 愛媛県松山市来住町 ６２９番地３