房产列表 > 00000011663
土地建物 静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田 ３４９番地３、３４９番地１２
00000011663 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第36号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
6,424万日元
基准
土地
土地比322% 高估
面积
498.7m²
150.9坪
表面收益率
9.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
三島広小路
步行12分钟 (991m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额19,949,600日元
基准额
6,424万
土地值
1,995万
土地比322%
高估
交通出行
最近车站三島広小路
距离991m（步行12分钟）
稍远
灾害信息
海拔30.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金498,740日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
4 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 64,239,000万 | 9.3% | — |
| 2026-04-04 | 64,239,000万 | 9.3% | — |
| 2026-04-03 | 64,239,000万 | 9.3% | — |
| 2026-04-02 | 64,239,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 駿東郡長泉町 |
| 纬度/経度 | 35.1202, 138.9006 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-02 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-04-02 18:18 |
静岡県 的市场数据（80件）
本物件
9.3%
县平均
21.5%
-12.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年4月 (寿命消耗率 91%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
种类（登记）
共同住宅
户型
その他
建筑总面积
498.74m²
权利与费用
登记面积
391.26m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
1,285万日元
最低买受价
5,139万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-10
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土地
6.5%
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静岡県藤枝市時ケ谷字畦勝５７２番１０
土地
6.5%
4,340,000日元
静岡県浜松市中央区馬郡町字中道４５３１番
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp