房产列表 > 00000006526
土地建物 静岡県磐田市小立野字西浦 ４５１番地２
00000006526 / 静岡地方裁判所浜松支部 / 令和07年(ケ)第45号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,206万日元
基准
土地
土地比303% 高估
面积
99.4m²
30.1坪
表面收益率
9.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
豊田町
步行25分钟 (1975m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,974,400日元
基准额
1,206万
土地值
397万
土地比303%
高估
交通出行
最近车站豊田町
距离1975m（步行25分钟）
公交范围
灾害信息
海拔9.9m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金99,360日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
4 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 12,060,000万 | 9.9% | — |
| 2026-04-04 | 12,060,000万 | 9.9% | — |
| 2026-04-03 | 12,060,000万 | 9.9% | — |
| 2026-04-02 | 12,060,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 磐田市 |
| 纬度/経度 | 34.7296, 137.8170 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-02 18:41 |
| 详情获取时间 | 2026-04-02 18:17 |
静岡県 的市场数据（80件）
本物件
9.9%
县平均
21.5%
-11.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成31年1月 (寿命消耗率 32%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
99.36m²
权利与费用
登记面积
159.93m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
241万日元
最低买受价
965万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-10
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610,000日元
静岡県藤枝市時ケ谷字畦勝５７２番１０
土地
6.5%
4,340,000日元
静岡県浜松市中央区馬郡町字中道４５３１番
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp