土地 福岡県福岡市早良区田村四丁目５７３番２
00000025760 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第163号
入札中
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売却基準価額
700万円
基準
土地
土地比61% 割安
面積
72.1m²
21.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
賀茂
徒歩15分 (1183m)
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額11,536,000円
基準額
700万
土地値
1,154万
土地比61%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,612,392人
人口増減率（5年）
+3.8%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅賀茂
距離1183m（徒歩15分）
やや遠い
ハザード情報
標高17.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 37,916円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 700万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 緯度/経度 | 33.5403, 130.3341 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 18:53 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:18 |
福岡県 の市場データ（73件）
この物件
6.5%
県平均
19.3%
-12.8pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
72.10m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
140万円
買受可能価額
560万円
開札期日
2026-09-08
売却決定期日
2026-09-29
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福岡市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
296,774 円/m²
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実勢相場(マンション)
475,000 円/m²
475,000 円/m²
空き家率
8.4%
8.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp