マンション 奈良県生駒郡斑鳩町龍田西二丁目１４４９番地１
00000007190 / 奈良地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第4号
入札中
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売却基準価額
249万円
基準
土地
土地比99% 割安
面積
62.6m²
18.9坪
表面利回り
30.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,504,800円
基準額
249万
土地値
250万
土地比99%
割安
ハザード情報
標高45.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 62,620円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-06| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 249万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-04 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 奈良県 |
| 市区町村 | 生駒郡斑鳩町 |
| 緯度/経度 | 34.6093, 135.7135 |
| データ更新日時 | 2026-08-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-06 18:51 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-06 18:19 |
奈良県 の市場データ（22件）
この物件
30.2%
県平均
29.3%
+0.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年1月 (耐年消化率 66%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
3階
総戸数
66戸
延床面積
62.62m²
権利・費用
登記面積
62.62m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
20,160円/月
法規・入札
買受申出保証金
50万円
買受可能価額
199万円
開札期日
2026-09-11
売却決定期日
2026-10-02
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生駒郡斑鳩町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
94,737 円/m²
94,737 円/m²
実勢相場(マンション)
123,077 円/m²
123,077 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp