土地建物 石川県小松市大川町二丁目 ４５番地１、４５番地２
00000009528 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第17号
入札中
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売却基準価額
2,303万円
基準
土地
土地比382% 割高
面積
150.7m²
45.6坪
表面利回り
7.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
小松
徒歩18分 (1450m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,028,000円
基準額
2,303万
土地値
603万
土地比382%
割高
交通アクセス
最寄駅小松
距離1450m（徒歩18分）
バス圏
ハザード情報
標高5.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 150,700円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-06| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 2,303万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | 小松市 |
| 緯度/経度 | 36.4148, 136.4506 |
| データ更新日時 | 2026-08-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-06 18:49 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-06 18:18 |
石川県 の市場データ（14件）
この物件
7.8%
県平均
25.1%
-17.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成21年12月 (耐年消化率 77%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
土蔵造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅・店舗
間取り
その他
延床面積
150.70m²
権利・費用
登記面積
137.57m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
461万円
買受可能価額
1,842万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-30
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小松市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
32,609 円/m²
32,609 円/m²
実勢相場(マンション)
104,000 円/m²
104,000 円/m²
空き家率
13.1%
13.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp